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Aos onze dias do mês de maio do ano de dois mil e dez, devidamente convocados por cartas registradas ou protocoladas, reuniram-se em Assembleia Geral Ordinária, às 20:30 horas, em segunda convocação, no próprio Condomínio do Edifício “ALOHA”, situado na Rua Jornalista Henrique Cordeiro, n°160, nesta cidade, os co-proprietários desse prédio, conforme assinaturas constantes na relação de presenças aposta neste livro na página de número 08 (oito). A Sra. VERA LUCIA MENEZES SOPHIA TEIXEIRA, Síndica do Condomínio, que havia convocado esta Assembleia, indicou para Presidente dos trabalhos, a Sra. MARLY DA SILVA CARDOSO MONTEIRO (Apto. 706), sendo aceito pela Assembleia sem qualquer objeção. Para secretariar os trabalhos foi convidada a Sra. LUCIANA BITTENCOURT ANDRÉ, representante da APSA. A Presidente procedeu a leitura dos itens da pauta, constante do edital de convocação, a saber: A) Prestação de contas; B) Eleição de Síndico, Subsindico e Conselho Fiscal; C) Remuneração do Síndico e Subsíndico; D) Aprovação dos Conselheiros junto a ABM (2 efetivos e 2 suplentes, proprietários residentes); E) Previsão orçamentária.
A) Prestação de contas;
Dando início aos trabalhos e deliberando-se sobre o item “A” da pauta, com a palavra a Síndica fez uma pequena retrospectiva do valor da cota condominial desde 2006, quando a cobrança do ônibus era embutida no valor de condomínio até o momento em que esta cobrança passou a ser feita a parte, e esclareceu que o valor cobrado atualmente, da ordem de R$646,00 (valor total do boleto) não está elevado. A Síndica expôs uma série de informações importantes aos condôminos: processo da CEDAE - a síndica explicou que o Dr. Bruno informou que brevemente o condomínio receberá metade do valor, cerca de um milhão, mas justificou que a lentidão da justiça não permite prever a data; foi colocada uma câmera na guarita, direcionada para a calçada em frente ao condomínio, o que trouxe mais segurança porque a iluminação proporciona melhor filmagem e visibilidade da nossa rua. Ainda relativa à questão da segurança, por orientação do 31º Batalhão, a Síndica passou a exigir, além do crachá, a apresentação do documento de identidade para o acesso dos prestadores de serviço ao prédio; quanto à obra, a síndica brevemente relatou que foram realizadas as obras nas varandas do 1º andar foi colocada a tubulação para o ar condicionado,pintura da fachada, obra para evitar o retorno nos 1ºs andares e reforma da quadra. Na quadra, o serviço realizado pela empresa foi péssimo e por essa razão o pagamento foi bloqueado. A obra foi concluída, não ficou perfeita e do jeito que gostaria, mas a empresa também não recebeu; o salão de festas também foi pintado e foi providenciado um novo termo de responsabilidade para a sua utilização; foram trocados os uniformes dos funcionários por um tecido que não amassa e cor que impede o aparecimento de sujeira proporcionando uma melhor apresentação dos funcionários; com relação às correspondências, antes de serem distribuídas, a própria síndica faz, pessoalmente, uma triagem e já instruiu os funcionários para terem maior atenção ao colocar nas caixinhas. A Síndica comunicou que, futuramente pretende realizar uma assembléia para dividir com os condôminos a decisão de suspensão das carteiras de acesso ao transporte, por não ser justo o condomínio pagar a conta de utilização do ônibus e quem não paga sua cota condominial em dia, ter o direito de uso. Informou também que, sendo eleita, vai dar prosseguimento as obras das varandas (segunda etapa). Se a indenização da CEDAE sair, vai também fazer obra no estacionamento de visitantes, já que, quando chove, a garagem 01 fica com vários vazamentos. Finalizando, comentou sobre o empenho e comprometimento dos funcionários, que na ocasião da enchente e logo em seguida, da greve dos ônibus, compareceram ao trabalho, muitas vezes andando longas distâncias a pé ou pagando preços exorbitantes às vãns para poder chegar ao trabalho. Agradeceu à Sra. Nadir, que foi homenageada, pelos funcionários, como mãe do ALOHA, recebendo um presente e flores por ter sempre muito carinho com os mesmos. Finda a explanação da Síndica, a Presidente solicitou que os membros do Conselho se manifestassem acerca das pastas de prestação de contas. O Presidente do Conselho informou que as pastas são mês a mês conferidas, analisadas e assinadas rigorosamente e emitiu parecer favorável à aprovação das contas. Diante do exposto, a assembléia, por unanimidade, aprovou as contas até abril/2010.
B) Eleição de Síndico, Subsindico e Conselho Fiscal;
Passando-se a deliberar sobre o item “B”, a Assembleia reelegeu, por unanimidade, para o cargo de Síndica do Condomínio a Sra. VERA LUCIA MENEZES SOPHIA TEIXEIRA (Apto. 909) e para Subsíndico, foi reeleito o Sr. ORLANDO JOSE DE BARROS (Apto. 1402). Para compor o Conselho Consultivo foram eleitos os seguintes condôminos, como membros efetivos: Sr. PEDRO PAULO BARBOSA (Apto. 1805), GEORGE DE FARIA KHEDE (Apto. 802). e SIMAS CANDIDO (Apto. 2005). Como membros suplentes: LYGIA GUIMARAES COSTA (Apto. 506), ZENAS FRANCISCO MACHADO (Apto. 704) e MARLY DA SILVA CARDOSO MONTEIRO (Apto. 706). Neste ato foi designado como Presidente do Conselho o Sr.SIMAS CANDIDO (Apto. 2005). Todos os eleitos e reeleitos foram declarados empossados, em seus respectivos cargos, para cumprirem o mandato de 01 (hum) ano, iniciado em 11/05/2010 e com término em 11/05/2011.
C) Remuneração do Síndico e Subsíndico;
Neste item, a assembléia ratificou a proposta da Síndica em manter a mesma remuneração, no valor de R$2.000,00 (dois mil reais), sem qualquer reajuste. Da mesma forma, o Subsíndico também manteve a dispensa de remuneração para a sua função.
D) Aprovação dos Conselheiros junto a ABM (2 efetivos e 2 suplentes, indicados pelo Síndico. Proprietários residentes);
No item “D”, apresentaram-se como candidatos os seguintes condôminos: GEORGE (Apto. 802), SYLVIO (Apto. 1002), PEDRO PAULO (Apto. 1805), e THEMER (Apto. 2003). Processada a votação, a Assembleia, por maioria de votos, elegeu os seguintes condôminos para representantes efetivos junto a ABM: Sr. THEMER JORGE MUSSE (Apto. 2003) e Sr. SYLVIO BRASIL (Apto. 1002). Como membros suplentes foram eleitos : Sr. GEORGE DE FARIA KHEDE (Apto. 802) e Sr.PEDRO PAULO BARBOSA (Apto. 1805). Ainda neste item, o Sr. Sylvio pediu a palavra para transmitir algumas informações relacionadas a realização de eventos pela ABM: dia 21/05 – peça teatral chamada “desatando nós” no salão da ABM e entregou seis ingressos promocionais à Síndica para disponibilizar aos interessados; dia 29/05 – mobilização referente a ecologia e meio ambiente, às 8:30 horas para os interessados em contribuir voluntariamente; dia 12/06 – Passeio para a terceira idade, no valor de R$72,00, com ônibus cedido pela ABM (realização Regina), com jantar. Todos os condôminos interessados poderão ter acesso a maiores detalhes na administração.
E) Previsão orçamentária.
A Síndica comunicou que o orçamento de receita e despesas fica mantido, em razão de, no momento, não haver necessidade de qualquer reajuste. Ainda com a palavra, finalizou agradecendo a generosa doação dos condôminos às vítimas de Niterói.Como nada mais houvesse a ser tratado, a Sra. Presidente encerrou os trabalhos desta Assembleia, às 21:30 horas, e eu LUCIANA BITTENCOURT ANDRÉ, na qualidade de Secretária, após aprovada pela Presidente, lavrei a presente ata, que segue assinada por mim e pela Sra. Presidente.
Rio de Janeiro 11 de maio de 2010.
Presidente: Marly da Silva Cardoso
Secretária: Luciana Bittencourt André
