ATA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA REALIZADA NO DIA 11 DE MAIO DE 2010.

Aos onze dias do mês de maio do ano de dois mil e dez, devidamente convocados por cartas registradas ou protocoladas, reuniram-se em Assembleia Geral Ordinária, às 20:30 horas, em segunda convocação, no próprio Condomínio do Edifício “ALOHA”, situado na Rua Jornalista Henrique Cordeiro, n°160, nesta cidade, os co-proprietários desse prédio, conforme assinaturas constantes na relação de presenças aposta neste livro na página de número 08 (oito). A Sra. VERA LUCIA MENEZES SOPHIA TEIXEIRA, Síndica do Condomínio, que havia convocado esta Assembleia, indicou para Presidente dos trabalhos, a Sra. MARLY DA SILVA CARDOSO MONTEIRO (Apto. 706), sendo aceito pela Assembleia sem qualquer objeção. Para secretariar os trabalhos foi convidada a Sra. LUCIANA BITTENCOURT ANDRÉ, representante da APSA. A Presidente procedeu a leitura dos itens da pauta, constante do edital de convocação, a saber: A) Prestação de contas; B) Eleição de Síndico, Subsindico e Conselho Fiscal; C) Remuneração do Síndico e Subsíndico; D) Aprovação dos Conselheiros junto a ABM (2 efetivos e 2 suplentes, proprietários residentes); E) Previsão orçamentária.

A) Prestação de contas;

Dando início aos trabalhos e deliberando-se sobre o item “A” da pauta, com a palavra a Síndica fez uma pequena retrospectiva do valor da cota condominial desde 2006, quando a cobrança do ônibus era embutida no valor de condomínio até o momento em que esta cobrança passou a ser feita a parte, e esclareceu que o valor cobrado atualmente, da ordem de R$646,00 (valor total do boleto) não está elevado. A Síndica expôs uma série de informações importantes aos condôminos: processo da CEDAE - a síndica explicou que o Dr. Bruno informou que brevemente o condomínio receberá metade do valor, cerca de um milhão, mas justificou que a lentidão da justiça não permite prever a data; foi colocada uma câmera na guarita, direcionada para a calçada em frente ao condomínio, o que trouxe mais segurança porque a iluminação proporciona melhor filmagem e visibilidade da nossa rua. Ainda relativa à questão da segurança, por orientação do 31º Batalhão, a Síndica passou a exigir, além do crachá, a apresentação do documento de identidade para o acesso dos prestadores de serviço ao prédio; quanto à obra, a síndica brevemente relatou que foram realizadas as obras nas varandas do 1º andar foi colocada a tubulação para o ar condicionado,pintura da fachada, obra para evitar o retorno nos 1ºs andares e reforma da quadra. Na quadra, o serviço realizado pela empresa foi péssimo e por essa razão o pagamento foi bloqueado. A obra foi concluída, não ficou perfeita e do jeito que gostaria, mas a empresa também não recebeu; o salão de festas também foi pintado e foi providenciado um novo termo de responsabilidade para a sua utilização; foram trocados os uniformes dos funcionários por um tecido que não amassa e cor que impede o aparecimento de sujeira proporcionando uma melhor apresentação dos funcionários; com relação às correspondências, antes de serem distribuídas, a própria síndica faz, pessoalmente, uma triagem e já instruiu os funcionários para terem maior atenção ao colocar nas caixinhas. A Síndica comunicou que, futuramente pretende realizar uma assembléia para dividir com os condôminos a decisão de suspensão das carteiras de acesso ao transporte, por não ser justo o condomínio pagar a conta de utilização do ônibus e quem não paga sua cota condominial em dia, ter o direito de uso. Informou também que, sendo eleita, vai dar prosseguimento as obras das varandas (segunda etapa). Se a indenização da CEDAE sair, vai também fazer obra no estacionamento de visitantes, já que, quando chove, a garagem 01 fica com vários vazamentos. Finalizando, comentou sobre o empenho e comprometimento dos funcionários, que na ocasião da enchente e logo em seguida, da greve dos ônibus, compareceram ao trabalho, muitas vezes andando longas distâncias a pé ou pagando preços exorbitantes às vãns para poder chegar ao trabalho. Agradeceu à Sra. Nadir, que foi homenageada, pelos funcionários, como mãe do ALOHA, recebendo um presente e flores por ter sempre muito carinho com os mesmos. Finda a explanação da Síndica, a Presidente solicitou que os membros do Conselho se manifestassem acerca das pastas de prestação de contas. O Presidente do Conselho informou que as pastas são mês a mês conferidas, analisadas e assinadas rigorosamente e emitiu parecer favorável à aprovação das contas. Diante do exposto, a assembléia, por unanimidade, aprovou as contas até abril/2010.

B) Eleição de Síndico, Subsindico e Conselho Fiscal;

Passando-se a deliberar sobre o item “B”, a Assembleia reelegeu, por unanimidade, para o cargo de Síndica do Condomínio a Sra. VERA LUCIA MENEZES SOPHIA TEIXEIRA (Apto. 909) e para Subsíndico, foi reeleito o Sr. ORLANDO JOSE DE BARROS (Apto. 1402). Para compor o Conselho Consultivo foram eleitos os seguintes condôminos, como membros efetivos: Sr. PEDRO PAULO BARBOSA (Apto. 1805), GEORGE DE FARIA KHEDE (Apto. 802). e SIMAS CANDIDO (Apto. 2005). Como membros suplentes: LYGIA GUIMARAES COSTA (Apto. 506), ZENAS FRANCISCO MACHADO (Apto. 704) e MARLY DA SILVA CARDOSO MONTEIRO (Apto. 706). Neste ato foi designado como Presidente do Conselho o Sr.SIMAS CANDIDO (Apto. 2005). Todos os eleitos e reeleitos foram declarados empossados, em seus respectivos cargos, para cumprirem o mandato de 01 (hum) ano, iniciado em 11/05/2010 e com término em 11/05/2011.

C) Remuneração do Síndico e Subsíndico;

Neste item, a assembléia ratificou a proposta da Síndica em manter a mesma remuneração, no valor de R$2.000,00 (dois mil reais), sem qualquer reajuste. Da mesma forma, o Subsíndico também manteve a dispensa de remuneração para a sua função.

D) Aprovação dos Conselheiros junto a ABM (2 efetivos e 2 suplentes, indicados pelo Síndico. Proprietários residentes);

No item “D”, apresentaram-se como candidatos os seguintes condôminos: GEORGE (Apto. 802), SYLVIO (Apto. 1002), PEDRO PAULO (Apto. 1805), e THEMER (Apto. 2003). Processada a votação, a Assembleia, por maioria de votos, elegeu os seguintes condôminos para representantes efetivos junto a ABM: Sr. THEMER JORGE MUSSE (Apto. 2003) e Sr. SYLVIO BRASIL (Apto. 1002). Como membros suplentes foram eleitos : Sr. GEORGE DE FARIA KHEDE (Apto. 802) e Sr.PEDRO PAULO BARBOSA (Apto. 1805). Ainda neste item, o Sr. Sylvio pediu a palavra para transmitir algumas informações relacionadas a realização de eventos pela ABM: dia 21/05 – peça teatral chamada “desatando nós” no salão da ABM e entregou seis ingressos promocionais à Síndica para disponibilizar aos interessados; dia 29/05 – mobilização referente a ecologia e meio ambiente, às 8:30 horas para os interessados em contribuir voluntariamente; dia 12/06 – Passeio para a terceira idade, no valor de R$72,00, com ônibus cedido pela ABM (realização Regina), com jantar. Todos os condôminos interessados poderão ter acesso a maiores detalhes na administração.

E) Previsão orçamentária.

A Síndica comunicou que o orçamento de receita e despesas fica mantido, em razão de, no momento, não haver necessidade de qualquer reajuste. Ainda com a palavra, finalizou agradecendo a generosa doação dos condôminos às vítimas de Niterói.Como nada mais houvesse a ser tratado, a Sra. Presidente encerrou os trabalhos desta Assembleia, às 21:30 horas, e eu LUCIANA BITTENCOURT ANDRÉ, na qualidade de Secretária, após aprovada pela Presidente, lavrei a presente ata, que segue assinada por mim e pela Sra. Presidente.

Rio de Janeiro 11 de maio de 2010.

Presidente: Marly da Silva Cardoso

Secretária: Luciana Bittencourt André

ERRATA - COTAS EXTRAS

Atenção!

Houve um erro da APSA, ao descrever as cotas extras das obras.

O valor de R$ 186,39 não se refere a primeira parcela das obras da fachada das varandas. Este valor equivale ao sinal desta obra + 1ª parcela (de duas) do laudo de carga e sobrecarga + engenheiro residente. Ou seja: R$ 143,00 + R$ 28,00 + R$ 15,00.

O laudo de carga e sobrecarga das varandas nos dirá quanto de peso nossas varandas são capazes de suportar.

A primeira parcela de dezesseis (1/16) virá em agosto.

ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA REALIZADA EM 23 DE JUNHO DE 2009

Aos vinte e três dias do mês de junho do ano de 2009, devidamente convocados por cartas registradas ou protocoladas, reuniram-se em Assembléia Geral Extraordinária, às 20:30 horas, em segunda convocação, no salão de festas do próprio Condomínio “ALOHA”, localizado na Rua Jornalista Henrique Cordeiro, nº 160, nesta cidade, os co-proprietários desse Edifício conforme relação de presenças constante neste livro nas páginas de numero quatro. A Sra. VERA LÚCIA MENEZES SOPHIA TEIXEIRA, Síndica do Condomínio que havia mandado convocar esta Assembléia, antes de declarar aberto os trabalhos, solicitou atenção dos condôminos para o seguinte relato: informou que vem recebendo ameaças, por meio de ligações, não só a sua pessoa, mas a toda sua família. A ameaça menciona sempre “entregue seu cargo senão sua filha vai sofrer as conseqüências”. Como seu telefone tem bina, já identificou que foram feitas de telefones públicos. Apresentou o Boletim de Ocorrência feito na 16ª DP e as ligações vêm sendo rastreadas pela Polícia, que já identificou os horários e os locais de origem das ligações. Esclareceu que sua filha vem sendo monitorada 24 horas, a Polícia está investigando e que, como síndica recebe um prolabore mensal para defender o patrimônio de todos. Sentiu-se na obrigação de alertar aos condôminos que, se dentro da comunidade Aloha, existe um elemento capaz de uma atitude como essa, então ele representa uma ameaça para todos os condôminos. Por fim, informou que enviará a todos os moradores uma carta relatando as ameaças sofridas com mais detalhes. Isto posto, a Síndica declarou instalado os trabalhos e indicou para presidir os trabalhos, a condômina Sra. MARLY DA SILVA CARDOSO MONTEIRO (Apto. 706), o que foi aceito, pela unanimidade dos presentes. Para secretariar os trabalhos, a Sra. LUCIANA BITTENCOURT ANDRÉ, representante da APSA. Com a palavra, a Sra. Marly declarou que toda esta situação é muito grave. Ato contínuo foi procedida a leitura da ordem do dia, constante do edital de convocação, à saber: A) Autorização para emissão de cota extra; B) Autorização para ingresso de ação judicial contra morador; C) Assuntos gerais. Preliminarmente, a procuração apresentada pela unidade 209, não foi considerada como válida em razão da ausência de alguns requisitos essenciais de uma procuração, sendo consentido, neste ato, a participação sem poderes de voto.

A) Autorização para emissão de cota extra;

Neste item, a Síndica passou a palavra à Comissão de obras, capacitada para explanação deste tema. Com a palavra o Sr. JOÃO BATISTA (Apto. 1104), membro da Comissão de obras, explicou que o serviço de bate fofo foi concluído e solicitou que, se por ventura, algum condômino tenha qualquer tipo de problema com relação as obras, até mesmo essa etapa já concluída, que leve ao conhecimento da Comissão de obras, pois os problemas só podem ser resolvidos se a Comissão ou a Administração tomar conhecimento da existência. O Sr. João informou que foi questionado a respeito da possibilidade de instalação de cortina de vidro nas varandas no que concerne ao peso suportado pela varanda. Por se tratar de uma questão de fundamental importância, considerando o estado estrutural e que algumas varandas possuem vasos de plantas que pesam mais de 100 quilos, foi feito em caráter emergencial um laudo sobre a capacidade de carga nas varandas, que já está pronto e os condôminos serão devidamente informados. Com relação às obras nas varandas, tema de caráter emergencial e já de conhecimento de todos, a primeira fase do trabalho consiste em quebrar todo piso das dez varandas do primeiro andar para estudar as condições da ferragem, drenagem e instalação de válvulas de retenção evitando o retorno da água. E na pintura da fachada do prédio, aproveitando para colocar uma canaleta para drenar a água dos aparelhos de ar condicionado. A segunda fase das obras abrange as demais varandas e o trabalho, em princípio, compreende ao mesmo processo, dependerá do que for encontrado nessa primeira etapa. Por fim, o Sr. João informou que adiar esta obra não é recomendável, em virtude, do comprometimento que pode se atingir. Para o escopo desta obra foram licitadas três empresas e o valor, no seu entender, ficou abaixo do que se imaginava, considerando a idade do prédio e a extensão do trabalho. Informou ainda que pretende realizar reuniões com o engenheiro técnico para demais esclarecimentos aos condôminos. O Sr. João passou a palavra à Síndica para exposição e explicação dos gastos. A Síndica esclareceu o gasto no valor de R$3.600,00 com a Construtora Carneiro referente ao trabalho de preparo para que o engenheiro pudesse providenciar o laudo de carga e sobrecarga das varandas. O custo com a elaboração e emissão do laudo foi de R$7.800,00. O repasse do total dessas despesas aos condôminos será de duas parcelas de R$28,00 para cada unidade. Com relação ao valor da obra na fachada mais as dez varandas, o orçamento ficou em R$286.790,00, sendo necessário o pagamento de um sinal de R$28.678,00 e o restante em 16 parcelas mensais de R$16.132,00. A comissão também sinalizou de fundamental importância a contratação de um engenheiro para acompanhamento das obras, visando não só minimizar os problemas mas também, garantir que seja realizada em conformidade com o projeto, controlando a empresa que será contratada, sendo o custo no valor de R$3.000,00. Diante do exposto, a Síndica apresentou os valores que estarão em cobrança na cota condominial para a despesa, caso a assembléia aprove a emissão da cota extra, sendo certo que as primeiras parcelas serão maiores em razão do sinal de 10%, da cota já existente e também do valor pela elaboração do laudo e acompanhamento de toda a obra por um engenheiro, já mencionados: julho/2009 – total com obras R$218,39 (sendo 32,00 parcela 05/07 já existente) 158,39 ( referente ao sinal da 10% da obra da fachada e as dez varandas mais 15,00 do engenheiro residente ) , a primeira parcela de duas de 28,00 conforme explicado acima. Agosto/2009 – total com obras R$155,66 (sendo 32,00 parcela 06/07 já existente, 28,00 da segunda e última parcela e 80,66 referente a primeira parcela/16 da obra das dez varandas mais a fachada, mais 15,00 do engenheiro ); setembro – total com obras R$127,66 (referente a segunda parcela da obra fachada e varandas, 15,00 do engenheiro e mais a ultima parcela de 32,00); de outubro de 2009 até janeiro de 2010 total com obras R$95,66 (referente a terceira a sexta parcela da obra mais 15,00 do engenheiro ) de fevereiro a novembro/2010 – total com obras R$80,66 (referente as demais parcelas ). Após todos os esclarecimentos e posto o item em votação, a assembléia, por unanimidade, autorizou a emissão da cota extra destinada à realização das obras da fachada e das dez varandas do primeiro andar como foi apresentada.

B) Autorização para ingresso de ação judicial contra morador

Prosseguindo no item “B”, a Síndica expôs que conforme previsão na Convenção do Condomínio, necessita do aval da assembléia para, se necessário for, ingressar com ação judicial face a um morador. A assembléia solicitou que a sindica expusesse o motivo. A síndica esclareceu que o motivo está relacionado ao prejuízo material ocasionado pela atitude impulsiva e descontrolada do proprietário ao Condomínio, danificando o portão e a cancela, bem como, dano moral aos funcionários que foram ameaçados e tratados com palavras de baixo calão. A síndica esclareceu que toda ocorrência está registrada pelo circuito fechado de TV. Após amplos debates, a assembléia, por unanimidade, solicitou que a síndica providencie junto a Empresa Universal, responsável pela manutenção dos portões, orçamento para conserto do portão e da cancela. Caso o morador da unidade 209 não efetue o pagamento do prejuízo causado por ele, a assembléia desde já, autoriza a Síndica a ingressar com ação para o ressarcimento de todo o prejuízo.

C) Assuntos gerais.

O Sr. SYLVIO BRASIL (Apto. 1002), na qualidade de representante do Condomínio junto a ABM pediu a palavra para prestar alguns esclarecimentos: 1) Inicialmente informou aos condôminos que a A B M é uma sociedade de condomínios e não de condôminos, portanto qualquer pedido, sugestão ou reclamação deve ser direcionado ao Síndico do Condomínio; 2) É no condomínio que se pede e se recebe a carteira para utilização do ônibus, troca de adesivo,etc; 3) A quantia que os condôminos pagam pelo transporte é repassada pelo condomínio diretamente à VÊNUS, que emite nota fiscal, sem passar pela ABM ; 4) Existe na ABM um evento, chamado TARDE DE CONVIVÊNCIA ( quarta-feira das 14:00 às 18:00) durante a qual são feitos avisos sobre ida a teatros, passeios,etc.; 5) Passeios em andamento: os interessados devem procurar a ABM - Fazenda do Café - Vassouras - Sábado - 27/06/09; Friburgo - dia 16/07/2009; Campos do Jordão - Dias 14, 15 e 16/08/09. Com a palavra a Síndica procedeu a leitura da carta enviada pelo proprietário Sr. Francisco no que tange ao problema com o seu veículo que não entra na garagem e por esta razão sempre utilizou o estacionamento de visitantes. A palavra foi passada ao Sr. Francisco que explicou que na ocasião da compra do seu veículo de passeio não existia informação de altura na entrada feita pelo condomínio, não havia restrição com relação a altura. O problema está no ângulo de entrada e não na entrada em si. Com todo respeito o Sr. Francisco solicitou que fosse feita obras na garagem de forma que possibilite a entrada de seu veículo ou que o condomínio permita a utilização do estacionamento de visitante e neste sentido declarou que abre mão de sua vaga para o condomínio. Como não houve tempo hábil para constar este item na pauta da assembléia, a Síndica expôs a questão apenas para comentários, visto que nada poderá ser decidido neste momento. A Sra. Dalva ( Apto.1705 ) expôs que necessita realizar um conserto na sua unidade no cano de instalação de água quente do banheiro e pediu autorização à assembléia para que a obra fosse realizada pelo corredor, área comum do condomínio, face a problemas de insuficiência respiratória que causaria danos a sua saúde. A síndica esclareceu que o problema dessa autorização é que a obra vai danificar o piso e também abre um precedente para as demais unidades. Também tem que ser levado em consideração que a maior parte da obra é interna, a parte que passa pelo corredor é muito pequena. Como o assunto não foi colocado no edital de convocação, não poderia, portanto ser votado.

E como nada mais houvesse a ser tratado, a Sra. Presidente encerrou os trabalhos desta Assembléia, às 22:35 horas, e eu, LUCIANA BITTENCOURT ANDRÉ, na qualidade de Secretária, lavrei a presente ata, que lavrada, segue por mim assinada, pela Sra. Presidente e demais condôminos que assim o desejarem. Rio de Janeiro, 23 de junho de 2009.

Presidente : Marly da Silva Cardoso

Secretária : Luciana Bittencourt André

ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA REALIZADA NO DIA 13 DE MAIO DE 2009.

Aos treze dias do mês de maio do ano de dois mil e nove, devidamente convocados por cartas registradas ou protocoladas, reuniram-se em Assembléia Geral Ordinária, às 20:30 horas, em segunda convocação, no próprio Condomínio do Edifício “ALOHA”, situado na Rua Jornalista Henrique Cordeiro, n°160, nesta cidade, os co-proprietários desse prédio, conforme assinaturas constantes na relação de presenças aposta neste livro na página de número 01 verso a 02. A Sra. VERA LUCIA MENEZES SOPHIA TEIXEIRA, Síndica do Condomínio, que havia convocado esta Assembléia, indicou para Presidente dos trabalhos, o Sr. JOÃO RICARDO MATTA (Apto. 2108), aceito pela assembléia sem qualquer objeção. Para secretariar os trabalhos foi convidada a Sra. LUCIANA BITTENCOURT ANDRÉ, representante da APSA. O Presidente procedeu a leitura dos itens da pauta, constante do edital de convocação, à saber: A) Prestação de contas; B) Eleição de Síndico, Subsindico e Conselho Fiscal; C) Remuneração do Síndico e Subsíndico; D) Aprovação dos Conselheiros junto a ABM (2 efetivos e 2 suplentes, indicados pelo Síndico. Proprietários residentes); E) Previsão orçamentária.

A) Prestação de contas.
Dando início aos trabalhos e deliberando-se sobre o item “A” da pauta, com a palavra a Síndica informou que todas as pastas de prestação de contas, foram vistas, analisadas e assinadas pelos membros do Conselho. A síndica em breve explanação, deu continuidade a prestação das contas de sua gestão, enfatizando os pontos importantes: ECONOMIA – com a compra da mesa de interfonia, antes alugada, reduziu a despesa em R$950,00; a cantina passou a efetuar o pagamento da conta de gás e luz, o que representou para o condomínio uma economia mensal em torno de R$1.000,00; Academia – reduzida a despesa em aproximadamente R$1.800,00. Essas medidas totalizaram uma economia para o prédio de aproximadamente R$7.500,00. Informou ainda a Síndica que embora o Condomínio não esteja pagando à CEDAE, por ter sido ganha a ação contra a cobrança do esgoto, é separado todos os meses o valor correspondente ao pagamento de água ( 10 000,00 ), por isso também estão sendo economizados aproximadamente 10 000,00. REALIZAÇÕES – muro S2: não estava no planejamento, mas em face da emergência, a obra foi feita; Varandas: as obras da parte externa que estão sendo feitas hoje também não estavam na programação, mas diante do caráter emergencial, estão sendo realizadas; Reforma dos dois portões; Caixas de correio com o objetivo de tornar mais eficiente a distribuição de correspondência; Academia: foram consertados diversos aparelhos; Martelete: a Síndica afirmou ser uma excelente aquisição para o condomínio, pois esta ferramenta substitui um funcionário, por exemplo, na troca de uma coluna.PENDÊNCIAS – obra das varandas (fachada), em razão das situações emergenciais, ainda não foi iniciada; Inadimplência: o montante totaliza R$22.114,00(cotas do mês de maio ainda não recebidas até o dia de hoje, 13/05/09), as que estão na justiça, até o momento sem novidades; ABM – aguardando a data da audiência de conciliação. Foi também apresentado um panorama das cobranças da CEDAE e esclarecido que mensalmente o valor de R$10.000,00 está sendo separado numa conta, junto a APSA, e a pretensão é aplicar esta importância. Com a palavra, a Síndica deu conhecimento aos condôminos de que foi formada uma comissão, liderada pelos Síndicos dos condomínios da Rua Henrique Cordeiro, para tentar resolver os problemas da rua, tais como: segurança e Cedae e, tão logo tenha alguma novidade, comunicará aos condôminos. A Síndica lembrou sua proposta de trabalho de maio 2008/2009 e que para o exercício de 2009/2010 permanece com a mesma base: inadimplência, varandas e fachada. Além desta base, tem como meta para a próxima gestão, no caso de ser eleita: elaboração do laudo de carga e sobrecarga para avaliar o quanto de peso suporta as nossas varandas ; atualização do laudo do prédio como um todo; reforma da quadra de esportes; troca das portas corta fogo (só foram trocadas duas, em razão do custo ser alto 500,00 cada uma); o entulho será colocado numa caixa, deixando de ficar aparente. A Síndica lembrou também que renegociou a renovação do contrato com a OTIS com redução de 12% para 6% .Por termos elevadores parados por um tempo considerado anormal(25 dias) conseguiu um desconto nas faturas de março e abril de 10% em cada uma. Informou também que , em respeito e pela excelência da qualidade do trabalho apresentado pela comissão formada para analisar o problema de vagas no estacionamento de visitantes, o trabalho foi encadernado e ficará guardado na administração com os documentos do prédio. Finalizando, agradeceu imensamente todo apoio, colaboração e competência dos membros do conselho consultivo da sua gestão, ao Sr. Orlando, sub síndico, sempre dividindo as responsabilidades, e em especial aos funcionários destacando que a equipe de funcionários do prédio é considerada um modelo. O funcionário Ednaldo, Porteiro Chefe que hoje acumula a função de chefe da equipe de manutenção, foi seu braço direito nesta gestão, ficando por muitas vezes na Administração quando da sua ausência. Concluiu que o sucesso da administração é devido, em grande parte, aos funcionários e ao apoio dos moradores que fiscalizam e apontam para administração problemas a serem resolvidos. O Presidente da mesa colocou o item em votação e a assembléia, por unanimidade dos presentes, aprovou as contas até a presente data.

B) Eleição de Síndico, Subsindico e Conselho Fiscal.
Passando-se a deliberar sobre o item “B”, a Assembléia reelegeu, por unanimidade, para o cargo de Síndica do condomínio a Sra. VERA LUCIA MENEZES SOPHIA TEIXEIRA (Apto. 909) e para Subsíndico, foi reeleito o Sr. ORLANDO JOSE DE BARROS (Apto. 1402). Para compor o Conselho Consultivo foram eleitos os seguintes condôminos para membros efetivos: SIMAS CANDIDO (Apto. 2005), PEDRO PAULO BARBOSA ( Apto. 1805) e JOÃO RICARDO MATTA (Apto. 2108). Como membros suplentes: LYGIA GUIMARAES COSTA (Apto. 506), ZENAS FRANCISCO MACHADO (Apto. 704) e GEORGE DE FARIA KHEDE (Apto. 802). Sendo todos os eleitos e reeleitos declarados empossados e/ou reempossados, neste ato, em seus respectivos cargos, para cumprirem o mandato de 01 (hum) ano, iniciado na presente data.

C) Remuneração do Síndico e Subsíndico.
Neste item, foi ratificado, pela unanimidade dos presentes, a manutenção da remuneração para o cargo de Síndico do condomínio, no valor de R$2.000,00 e sem qualquer remuneração para a função de subsíndico.

D) Aprovação dos Conselheiros junto a ABM (2 efetivos e 2 suplentes, indicados pelo Síndico. Proprietários residentes).
No item “D”, apresentaram-se como candidatos os seguintes condôminos: KÁTIA (Apto. 406), LYGIA (Apto. 506), GEORGE (Apto. 802), SYLVIO (Apto. 1002), PEDRO PAULO (Apto. 1805), e THEMER (Apto. 2003). Cada Conselheiro fez uma breve explanação da importância desta representação e em seguida, o Presidente processou a votação nominal. Apurados os votos, foram eleitos pela assembléia, com maioria de votos, os seguintes condôminos para representantes efetivos junto a ABM: Sr. THEMER JORGE MUSSE (Apto. 2003) e Sr.SYLVIO BRASIL (Apto. 1002). Como membros suplentes foram eleitos : Sra. KÁTIA MEIRA (Apto. 406) e Sr. PEDRO PAULO ( Apto. 1805).

E) Previsão orçamentária.
O orçamento de receita e despesas ficou mantido, em razão de, no momento, não haver necessidade de qualquer reajuste.

Como nada mais houvesse a ser tratado, o Sr. Presidente encerrou os trabalhos desta Assembléia, às 22:00 horas, e eu LUCIANA BITTENCOURT ANDRÉ, na qualidade de Secretária, lavrei a presente ata, que após lavrada, vai assinada por mim e pelo Sr. Presidente.

Rio de Janeiro 13 de maio de 2009.